Fincaraíz1 / 20$600M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 88 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
El apartamento tiene un área de 88m2, y cuenta con 2 habitaciones (Walk In Closet en la habitación principal), 2 baños, (baño privado en la habitación principal), cocina tipo americana, con muebles inferiores, sala – comedor, balcón, zona de ropas, un parqueadero, un depósito, aires acondicionados en cada cuarto, abanicos de techo de lujo en la sala - comedor. Cavana es un proyecto rodeado de vegetación, con zonas comunes como: Piscina de adultos y niños, jacuzzi, cancha múltiple (media), sauna, turco, amplias zonas verdes, gimnasio dotado, salón de juegos, salón social, y zona de BBQ. La Zona Norte de Cartagena se ha consolidado como una de las áreas de mayor proyección en la ciudad, combinando desarrollo urbanístico, conectividad estratégica y una propuesta de estilo de vida premium. Este sector, ubicado a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez y del Centro Histórico, ha sido cuidadosamente planeado para ofrecer un entorno que equilibra modernidad, naturaleza y confort. En esta zona, destacan proyectos innovadores como Serena del Mar, conocida como “la ciudad soñada”, que redefine el concepto de urbanismo en Colombia, con infraestructura de clase mundial. Serena del Mar incluye hospitales de nivel internacional, universidades, centros comerciales, clubs residenciales y una red vial interna que facilita la movilidad. El futuro de la Zona Norte promete aún más exclusividad, se proyecta como un punto clave para inversionistas, con nuevos desarrollos inmobiliarios que combinan lujo y sostenibilidad, extensas zonas verdes, playas, y acceso a servicios de primer nivel. Además, la cercanía con la vía al Mar, que conecta con Barranquilla, refuerza su atractivo como un destino estratégico para vivir, invertir o vacacionar. La Zona Norte no solo está transformando el paisaje de Cartagena, sino que también está definiendo un nuevo estándar de calidad de vida en el caribe colombiano, convirtiéndose en el lugar ideal para quienes buscan un entorno sofisticado, tranquilo y conectado con la naturaleza. En la zona norte de Cartagena se encuentran desarrollos como los hoteles Meliá y Estelar; servicios como Supermercado Carulla, D1, farmacias, veterinarias, y restaurantes, en ramblas, la plaza comercial de zona norte, así como estaciones de gasolina, colegios como Aspaen, Altair y Británico. Además, a pocos metros se encuentra la sede caribe de la Universidad de los Andes, el Hospital de Serena del Mar (operado por la Fundación Santafé de Bogotá), a 15 minutos el centro histórico, a 10 minutos el aeropuerto Rafael Núñez y a 5 minutos la playa concesionada de Serena del Mar. Para el año 2027, la zona norte de Cartagena contará con 2 centros comerciales adicionales, que permitirán a sus residentes disfrutar de una mayor variedad de tiendas, restaurantes, y servicios, como bancos, supermercados, entre muchos más. Así mismo, se encuentran las inversiones adelantadas por el gobierno como el túnel de Crespo y el Viaducto de la Ciénaga, que han puesto a la Zona Norte cada vez más cerca del centro de la ciudad y que la convierten en una zona con todas las facilidades y un alto potencial de valorización
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $679,1 millones
- Rango razonable
- $638,4 millones – $725,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.716.871; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
- $583 millones85 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $630 millones85 m² · 2 hab · Cartagena · $7,4 millones/m²
- $550 millones91 m² · 2 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $730 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $750 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
- $750 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
- $780 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
Publicado por Llave Maestra Inmobiliaria · vía Fincaraíz