Fincaraíz1 / 30$780M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $435.600
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
?️✨ Apartamento en Venta – Serena del Mar, Cartagena ✨?️ Vive o invierte en uno de los sectores de mayor proyección y valorización de Cartagena. Este hermoso apartamento combina comodidad, amplitud y una espectacular terraza, ideal para disfrutar del clima caribeño. ? Área privada total: 138 m² Área privada del apartamento: 82.63 m² Área construida: 95.83 m² Terraza privada: 44.10 m² ? Incluye parqueadero cubierto. ? Distribución del inmueble: Sala comedor Cocina integral Amplio balcón con terraza privada 2 alcobas 2 baños Zona de ropas Excelente iluminación y ventilación natural ? Zonas comunes del conjunto: Guardería Gimnasio Salón social Terraza social Juegos infantiles Vigilancia y portería Espacios diseñados para el bienestar y la recreación de toda la familia ? Ubicación privilegiada Serena del Mar es uno de los desarrollos urbanísticos más importantes de Cartagena, con excelente proyección de valorización y cercanía a: Hospital Serena del Mar Universidad de los Andes – Sede Caribe Playas de Manzanillo del Mar Hotel Meliá Cartagena Karmairi Centro Histórico de Cartagena (a pocos minutos) Centros comerciales, restaurantes y vías de fácil acceso ? Ideal para vivir, disfrutar de una segunda vivienda o como inversión para rentas vacacionales y de larga estancia. ? Valor de venta: $780.000.000 ? Contáctame para más información o para programar una visita y
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $606,7 millones
- Rango razonable
- $585,2 millones – $666,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.399.064; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones83 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,2 millones/m²
- $560 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
- $875 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
- $650 millones84 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,7 millones/m²
- $630 millones85 m² · 2 hab · Cartagena · $7,4 millones/m²
- $583 millones85 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $820 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $650 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
Publicado por SURAMERICANA DE ARRENDAMIENTOS S.A. · vía Fincaraíz