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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$780M

Cartagena

Cartagena

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
82 m²
Área privada
95 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
6
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Administración
$435.600
Barrio
Cartagena

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • closet
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

?️✨ Apartamento en Venta – Serena del Mar, Cartagena ✨?️ Vive o invierte en uno de los sectores de mayor proyección y valorización de Cartagena. Este hermoso apartamento combina comodidad, amplitud y una espectacular terraza, ideal para disfrutar del clima caribeño. ? Área privada total: 138 m² Área privada del apartamento: 82.63 m² Área construida: 95.83 m² Terraza privada: 44.10 m² ? Incluye parqueadero cubierto. ? Distribución del inmueble: Sala comedor Cocina integral Amplio balcón con terraza privada 2 alcobas 2 baños Zona de ropas Excelente iluminación y ventilación natural ? Zonas comunes del conjunto: Guardería Gimnasio Salón social Terraza social Juegos infantiles Vigilancia y portería Espacios diseñados para el bienestar y la recreación de toda la familia ? Ubicación privilegiada Serena del Mar es uno de los desarrollos urbanísticos más importantes de Cartagena, con excelente proyección de valorización y cercanía a: Hospital Serena del Mar Universidad de los Andes – Sede Caribe Playas de Manzanillo del Mar Hotel Meliá Cartagena Karmairi Centro Histórico de Cartagena (a pocos minutos) Centros comerciales, restaurantes y vías de fácil acceso ? Ideal para vivir, disfrutar de una segunda vivienda o como inversión para rentas vacacionales y de larga estancia. ? Valor de venta: $780.000.000 ? Contáctame para más información o para programar una visita y

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$606,7 millones
Rango razonable
$585,2 millones – $666,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.399.064; área 82 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 28.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+11.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor7/100

    7/100 — el precio está 28.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $600 millones83 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,2 millones/m²
  • $560 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
  • $875 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
  • $650 millones84 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,7 millones/m²
  • $630 millones85 m² · 2 hab · Cartagena · $7,4 millones/m²
  • $583 millones85 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
  • $820 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
  • $650 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²

Publicado por SURAMERICANA DE ARRENDAMIENTOS S.A. · vía Fincaraíz