$520M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 55 m²
Área privada: 55 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $350.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
alarma
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
canchas deportivas
chimenea
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? APARTAMENTO EN VENTA – CONJUNTO RESIDENCIAL TREVI SERENA DEL MAR EN CARTAGENA DE INDIAS | USO RENTAS CORTAS Vive en una de las zonas con mayor valorización y proyección de Cartagena. Ubicado en el exclusivo Conjunto Residencial Trevi, dentro del macroproyecto Serena del Mar, este apartamento está diseñado para brindarte confort, estilo moderno y una vida rodeada de naturaleza, tranquilidad y conectividad. ?️ Características del Apartamento: 2 habitaciones con excelente iluminación natural 2 baños completos Cocina de concepto abierto, moderna y funcional Parqueadero cubierto incluido deposito incluido En excelente estado, con acabados basicos. ?‍♂️ Áreas Sociales de Trev: Este conjunto residencial te ofrece acceso a amenidades tipo club, ideales para vivir o invertir: Piscina para adultos y niños Gimnasio completamente dotado Salón social para eventos Zonas verdes y jardines Juegos infantiles Portería 24/7 y circuito cerrado de seguridad Parques y senderos ideales para caminar o ejercitarte Parqueaderos para visitantes ? Entorno privilegiado – Serena del Mar Ubicado a tan solo: 3 minutos del Hospital Serena del Mar 6 minutos del Centro Comercial Las Ramblas 10 minutos de las mejores playas de Manzanillo 12 minutos del Hotel Estelar Grand Playa Manzanillo Próximo al desarrollo del Kristal Malls

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $417,1 millones
Rango razonable: $382,6 millones – $473,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.583.856; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+11% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$380 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
$550 millones64 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
$489 millones66 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,4 millones/m²
$610 millones54 m² · 2 hab · Bayunca · $11,3 millones/m²
$380 millones57 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,7 millones/m²
$450 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
$595 millones69 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
$409 millones58 m² · 2 hab · Serena Del Mar · $7,1 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz