$610M

Cartagena

Bayunca

Resumen inteligente

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Características

Área: 54 m²
Área privada: 54 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 5
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $11M
Barrio: Bayunca

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
cocina equipada
colegios universidades
despensa
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Te presentamos un hermoso apartamento para vender en una de las zonas más buscadas y exclusivas de Colombia. Ubicado en un sector residencial tranquilo y seguro, rodeado de zonas verdes y con acceso pavimentado, este inmueble es perfecto para aquellos que buscan vivir en un entorno natural sin alejarse de la ciudad. Con un área total de 54.0 metros cuadrados, este apartamento cuenta con una distribución inteligente y una excelente iluminación natural. Su amplia área construida de 54.0 metros cuadrados te brinda todo el espacio que necesitas para una vida cómoda y funcional, mientras que su área privada de 54.0 metros cuadrados te asegura privacidad y tranquilidad en cada uno de sus espacios. Entre las características internas del apartamento, podrás disfrutar de 2 acogedoras alcobas que te brindarán el descanso que necesitas, junto con 2 baños completos perfectamente equipados para tu comodidad. Además, cuenta con armarios empotrados en las habitaciones, un moderno balcón con vista panorámica, y una amplia barra estilo americano en la cocina, ideal para disfrutar de tus comidas en un ambiente agradable. Este inmueble también te ofrece una serie de características adicionales que harán que te enamores de él. Podrás disfrutar de tus mascotas en las zonas comunes y su ubicación externa, en una zona cerrada y segura, te brinda una sensación de tranquilidad. Cuenta con servicios de agua, electricidad, gas domiciliario y video por cable, para que no tengas q

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+42.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $428,1 millones
Rango razonable: $396,1 millones – $446,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.926.929; área 54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 42.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+32.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
$409 millones58 m² · 2 hab · Serena Del Mar · $7,1 millones/m²
$510 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
$520 millones55 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
$400 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $6,9 millones/m²
$520 millones70 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
$400 millones49 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,2 millones/m²
$550 millones64 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²

Publicado por ARIHN SAS · vía Fincaraíz