$520M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 70 m²
Área privada: 85 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $250.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
circuito cerrado de tv
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
sistema de riego
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Vendemos amplio apartamento en Conjunto Residencial CAPRIELLA en Serena del Mar | Manzanillo del mar en Cartagena de Indias - primer piso con terraza. Area: 85.91 m2 | Dos (2) habitaciones. | VISTA INTERNA. | PERMITE LAS RENTAS CORTAS. El apartamento cuenta con un area total de 85.91 mts2 los cuales se distribuyen de la siguiente manera: Espacio de sala - comedor, Cocina Abierta, Una (1) Habitacion principal con vestier y baño interno, una (1) habitacion adicional con closet, estudio o espacio para tercera habitación, baño social o compartido, una espectacular terraza con zona verde y espacio para BBQ, zona de labores independiente y un parqueadero. NOTA: El apartamento se entrega con los black out y aires acondicionados de las alcobas Excelente distribución con diseño tipo split, zona de ropas independiente y mayor privacidad en la habitación principal con excelente distribución de los espacios INCLUYENDO un area de vestier. Capriella es un conjunto cerrado ubicado en Serena del Mar a 5 minutos de la playa concesionada a Serena del Mar. Está conformado por 480 apto distribuidos en 30 torres de 4 pisos con 4 unidades por piso, relación de parqueaderos 1 a 1, 72 para visitantes y 144 cupos para bicicletas. Ademas cuenta con un modelo de vivienda social que muestra cómo se puede reducir las emisiones de CO₂, generar energía propia y mejorar la calidad de vida de sus usuarios a traves de las normas del CEELA la

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $534,7 millones
Rango razonable: $494,8 millones – $564,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.638.889; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-12.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$520 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
$550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
$550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
$580 millones72 m² · 2 hab · Cartagena · $8,1 millones/m²
$590 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
$350 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
$510 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
$390 millones59 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz