Fincaraíz1 / 18$350M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $335.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: MUY BUENO-. ¿Lo quieres? Vendemos cómodo apartamento de 2 habitaciones + estudio en el barrio residencial del pie de la popa en Cartagena de indias - Bolívar. – Segundo Piso. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Disfruta de la comodidad, amplitud y excelente ubicación que te ofrece este hermoso apartamento de 76 m² ubicado en el tradicional y estratégico sector de Pie de la Popa. La propiedad cuenta con 2 alcobas más estudio, espacios amplios y bien distribuidos, ideales para familias, personas que trabajan desde casa o quienes buscan mayor comodidad en su día a día. Su diseño permite una excelente ventilación natural, convirtiéndolo en un apartamento fresco y agradable durante todo el año. Ubicado en el Parque Residencial La Ermita, un conjunto residencial familiar, tranquilo y acogedor, donde podrás disfrutar de un ambiente seguro y agradable para vivir. Su privilegiada ubicación te permite estar cerca de supermercados, colegios, centros comerciales, vías principales, transporte público y todos los servicios que necesitas. Características destacadas: Área: 76 m². 2 alcobas. Estudio independiente. Sala-comedor amplia. Cocina. Excelente ventilación e iluminación natural. Ambiente residencial tranquilo y familiar. Ubicación estratégica en Pie de la Popa. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, bien ubicado y con espacios funcionales en una de las zonas más tradicionales y valorizadas de Cartagena. ¡
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $442,2 millones
- Rango razonable
- $297,2 millones – $502,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.818.966; área 76 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-45.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones68 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
- $250 millones76 m² · 2 hab · Cartagena · $3,3 millones/m²
- $300 millones92 m² · 2 hab · Alto Bosque · $3,3 millones/m²
- $390 millones59 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
- $350 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
- $325 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
- $385 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $390 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz