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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 4

$350M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
76 m²
Área privada
76 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Administración
$335.000
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: MUY BUENO-. ¿Lo quieres? Vendemos cómodo apartamento de 2 habitaciones + estudio en el barrio residencial del pie de la popa en Cartagena de indias - Bolívar. – Segundo Piso. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Disfruta de la comodidad, amplitud y excelente ubicación que te ofrece este hermoso apartamento de 76 m² ubicado en el tradicional y estratégico sector de Pie de la Popa. La propiedad cuenta con 2 alcobas más estudio, espacios amplios y bien distribuidos, ideales para familias, personas que trabajan desde casa o quienes buscan mayor comodidad en su día a día. Su diseño permite una excelente ventilación natural, convirtiéndolo en un apartamento fresco y agradable durante todo el año. Ubicado en el Parque Residencial La Ermita, un conjunto residencial familiar, tranquilo y acogedor, donde podrás disfrutar de un ambiente seguro y agradable para vivir. Su privilegiada ubicación te permite estar cerca de supermercados, colegios, centros comerciales, vías principales, transporte público y todos los servicios que necesitas. Características destacadas: Área: 76 m². 2 alcobas. Estudio independiente. Sala-comedor amplia. Cocina. Excelente ventilación e iluminación natural. Ambiente residencial tranquilo y familiar. Ubicación estratégica en Pie de la Popa. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, bien ubicado y con espacios funcionales en una de las zonas más tradicionales y valorizadas de Cartagena. ¡

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$442,2 millones
Rango razonable
$297,2 millones – $502,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.818.966; área 76 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 47%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 20.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-45.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor81/100

    81/100 — el precio está 20.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $280 millones68 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
  • $250 millones76 m² · 2 hab · Cartagena · $3,3 millones/m²
  • $300 millones92 m² · 2 hab · Alto Bosque · $3,3 millones/m²
  • $390 millones59 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
  • $350 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
  • $325 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
  • $385 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
  • $390 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz