Fincaraíz1 / 24$300M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $414.000
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina integral
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para venta, ubicado en el barrio alto bosque-Cartagena; ofrécele una nueva propuesta residencial a tu núcleo familiar, donde tus hijos puedan escribir su historia; nuestra propuesta habitacional se encuentra a pocos minutos de reconocidos centros comerciales de la ciudad, almacenes de cadena, reconocidas cadenas de restaurantes, droguerías, instituciones educativas, todo al alcance de tu mano; el edificio zona de juegos infantiles, salón social, vigilancia privada 24/7; el apto consta de balcón, 2 habitaciones, 2 baños, sala - comedor, cocina integral, parqueadero propio.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $366,2 millones
- Rango razonable
- $346,6 millones – $379 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.980.208; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-61.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
- $350 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
- $320 millones94 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
- $280 millones88 m² · 2 hab · Alto Bosque · $3,2 millones/m²
- $280 millones68 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
- $367,4 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $350 millones90 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $385 millones96 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz