$280M

Cartagena

Alto Bosque

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Características

Área: 88 m²
Área privada: 88 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Administración: $450.000
Barrio: Alto Bosque

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano

Descripción

VENDO APARTAMENTO DE OPORTUNIDAD apto de 2 habitaciones, 3 baños, sala comedor,balcon,cocina integral,zona de labores, parqueadero,cerca a super mercados, hospitales, en zona urbana de la ciudad

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $350,4 millones
Rango razonable: $325,2 millones – $364,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.981.460; área 88 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-62.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$300 millones92 m² · 2 hab · Alto Bosque · $3,3 millones/m²
$360 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,2 millones/m²
$350 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
$280 millones68 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
$320 millones94 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,4 millones/m²
$330 millones87 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
$350 millones85.91 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
$350 millones90 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz