Fincaraíz1 / 19$250M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- citofono
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento para venta, ubicado en el barrio Pie de la Popa; a pocos metros de modernos centros comerciales como Caribe plaza, salas de cine Colombia, restaurantes tradicionales y de comidas rápidas, droguerías, instituciones educativas, financieras, tiendas cabecera de barrio, almacenes de cadena, el edificio cuenta con vigilancia, sistema cerrado de tv, parqueadero, el apto consta de 2 habitaciones, 2 baño, sala - comedor, cocina semi integral cerrada, zona de labores, en un espacio ideal para proporcionar tranquilidad a todos los miembros de la familia, excelente ambiente, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $308,5 millones
- Rango razonable
- $237,4 millones – $401,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.058.824; área 76 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 53%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-61.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones68 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
- $300 millones92 m² · 2 hab · Alto Bosque · $3,3 millones/m²
- $325 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
- $335 millones63 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
- $295 millones56 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,3 millones/m²
- $190 millones70 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $2,7 millones/m²
- $300 millones75 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $200 millones77 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $2,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz