Fincaraíz1 / 29$550M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $336.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $542,4 millones
- Rango razonable
- $509 millones – $580,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.533.730; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
- $520 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $580 millones72 m² · 2 hab · Cartagena · $8,1 millones/m²
- $590 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
- $520 millones70 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
- $510 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
- $540 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $390 millones59 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
Publicado por Ronald Carvajal Cabrales Agente Inmobiliario · vía Fincaraíz