$510M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 63 m²
Área privada: 63 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 3
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $343.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
citofono
closet
cochera
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
jardin
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

ESTADO DE INMUEBLE: EXCELENTE - Vendemos para estrenar apartamento de 2 habitaciones en tercer piso en el Conjunto Residencial Castelo en Serena del Mar - AREA TOTAL: 63.28 mts2 . | PERMITE LAS RENTAS VACACIONALES. El apartamento cuenta con un area total de 63.28 mts2 distribuidos así: Sala - comedor, cocina Integral tipo americano, habitación principal con baño Interno privado + zona de vestier, una (1) alcoba adicional con clóset , un baño auxiliar con ducha, zona de labores y un amplio blacon con vista externa que permite tener luz todo el día, cuenta con un garaje cubierto y un deposito. CONJUNTO RESIDENCIAL CASTELO es el nombre de esta propuesta habitacional, promovido y construido por la constructora Prodesa, Un fascinante condominio en Serena del Mar con una moderna e innovadora arquitectura que brinda comodidad y satisfacción para toda la familia. El proyecto está compuesto por 4 torres rectangulares y 5 torres en forma de ovalo para un total de 368 unidades. Pensado para articular el desarrollo de Serena del Mar, ambiciosa ciudadela diseñada por la firma Novus Civitas, que con sus 1.000 hectáreas de extensión pareciera ser una ciudad alterna dentro de Cartagena. El proyecto de vivienda se levanta en una zona que han denominado El gran canal, dentro de Serena de Mar, y estará rodeado de un moderno complejo hospitalario, el edificio de la Facultad de Administración de la Universidad de Los Andes, estación de servicio, entre otras facilidades, que lo

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $421,8 millones
Rango razonable: $417,8 millones – $450,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.695.402; área 63 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$390 millones59 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$450 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
$409 millones58 m² · 2 hab · Serena Del Mar · $7,1 millones/m²
$390 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
$385 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
$350 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
$380 millones57 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,7 millones/m²
$520 millones70 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz