$590M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 72 m²
Área privada: 72 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $336.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
closet
cocina integral
cocina tipo americano
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $550 millones
Rango razonable: $531,1 millones – $580,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.638.889; área 72 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-3.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$580 millones72 m² · 2 hab · Cartagena · $8,1 millones/m²
$550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
$550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
$520 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
$775 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,9 millones/m²
$520 millones70 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
$510 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
$540 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²

Publicado por Ronald Carvajal Cabrales Agente Inmobiliario · vía Fincaraíz