$775M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 71 m²
Área privada: 71 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 13
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $11M
Administración: $583.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

balcon
circuito cerrado de tv
colegios universidades
garaje s
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
sala de internet
sobre via principal
vista panoramica
zona residencial

Descripción

Hermoso Apartamento en VENTA ubicado estratégicamente en el sector de Bocagrande. Cuenta con dos(2) habitaciones, 2 baños, Sala-comedor, Cocina abierta, Balcón con vista despejada a la Bahia, Ubicado en el Piso 13, totalmente remodelado, con piso en microcemento moderno, ventanales del piso al techo, vidrios polarizados con protección solar, habitación principal insonorizada, Blackout total, aires acondicionados con conexión Wifi, cerraduras inteligentes y Grifería en acero inoxidable. Como principales beneficios, posee vista panorámica de 270° a la bahía de la Base Naval y la Ciudad, excelente ubicación en Bocagrande, ideal para vivir, descansar, o generar renta. Parqueadero exclusivo, piscina, salón comunal, vigilancia 24 horas

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+39.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $557,2 millones
Rango razonable: $538,6 millones – $576,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.847.222; área 71 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 39.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+28.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$590 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
$580 millones72 m² · 2 hab · Cartagena · $8,1 millones/m²
$550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
$550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
$520 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
$520 millones70 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
$510 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
$840 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²

Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz