$550M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 72 m²
Área privada: 72 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 3
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $336.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
closet
cocina integral
cocina tipo americano
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

? ¡SE VENDE APARTAMENTO TURÍSTICO EN ?️ CAPRIELLA – SERENA DEL MAR! ? Oportunidad de inversión en el nuevo foco de desarrollo y valorización de Cartagena ? Ubicado a solo 800 metros de la playa ? y muy cerca del Aeropuerto Rafael Núñez ✈️, este apartamento con uso turístico es ideal para alquiler por días ?. ? Área: 72 m² ?️ 2 habitaciones ? 2 baños ?️ Cocina abierta ?️ Sala ? Comedor ? Estudio ? Zona de labores ? Balcón con vista al canal ? Parqueadero privado ✅ Incluye: ❄️ Aires acondicionados en las habitaciones ? Abanico de techo en la sala ? Blackouts ? Separador de baño ? Tendero de ropa ? Campana extractora ? Amenidades del proyecto: ? Piscina para niños ? Piscina para adultos ? Zona BBQ ? Salón múltiple ? Zona de juegos ? Senderos peatonales ? Zonas verdes ?️ Portería y seguridad 24/7 ? Invierte en uno de los sectores con mayor proyección y demanda turística de Cartagena. ? ¡Contáctanos para más información o agenda tu visita ahora mismo!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $542,4 millones
Rango razonable: $509 millones – $580,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.533.730; área 72 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-10.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
$520 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
$580 millones72 m² · 2 hab · Cartagena · $8,1 millones/m²
$590 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
$520 millones70 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
$510 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
$540 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
$390 millones59 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²

Publicado por Ronald Carvajal Cabrales Agente Inmobiliario · vía Fincaraíz