Fincaraíz1 / 16$540M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- bano compartido
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- control de acceso digital
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Se vende Apartamento en Bocagrande 2 Habitaciones 2 Baños 84 m Cómodo y bien ubicado apartamento a solo pasos del mar. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral y parqueadero privado. Excelente ubicación cerca de centros comerciales, restaurantes, transporte y zonas turísticas. Ideal para vivir o vacacionar en una de las mejores zonas de Cartagena. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $624,2 millones
- Rango razonable
- $588 millones – $650,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.430.556; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-24.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $485 millones89 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
- $570 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
- $650 millones90 m² · 2 hab · Camaguey I · $7,2 millones/m²
- $550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
- $550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
- $520 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $580 millones72 m² · 2 hab · Cartagena · $8,1 millones/m²
- $590 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz