Fincaraíz1 / 16$580M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $330.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- salon social
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Capriella es un conjunto cerrado en el megaproyecto Serena del Mar en Cartagena, ubicado a tan solo 5 min de la playa concesionada. Conformado por 30 torres de 4 pisos, ofrece apartamentos funcionales (con áreas entre 58 m² y 72 m²), zonas de coworking, piscinas, gimnasio y amplias zonas verdes. El apartamento se vende amoblado. El proyecto se destaca por su diseño integrado a "La Ciudad Soñada" y cuenta con las siguientes características clave: Distribución: Compuesto por 480 apartamentos en total, con solo 4 unidades por piso. Apartamentos: Ofrecen espacios bien distribuidos que generalmente incluyen sala-comedor, balcón, cocina, zona de ropas, 2 habitaciones y 2 baños. Zonas comunes: Piscinas para adultos y niños. Gimnasio, salón múltiple y zona de Home Working. Zonas BBQ, parque infantil y senderos peatonales. Parqueaderos: Relación de 1 a 1 para residentes, más 72 espacios para visitantes y cupos para bicicletas. Ubicación estratégica: A 12 minutos del Centro Histórico, 10 del Aeropuerto Rafael Núñez y a corta distancia del Hotel Las Américas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $550 millones
- Rango razonable
- $531,1 millones – $584,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.638.889; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
- $550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
- $550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
- $520 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $775 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,9 millones/m²
- $520 millones70 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
- $510 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
- $540 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz