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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 4

$580M

Cartagena

Cartagena

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
72 m²
Área privada
72 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$330.000
Barrio
Cartagena

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Capriella es un conjunto cerrado en el megaproyecto Serena del Mar en Cartagena, ubicado a tan solo 5 min de la playa concesionada. Conformado por 30 torres de 4 pisos, ofrece apartamentos funcionales (con áreas entre 58 m² y 72 m²), zonas de coworking, piscinas, gimnasio y amplias zonas verdes. El apartamento se vende amoblado. El proyecto se destaca por su diseño integrado a "La Ciudad Soñada" y cuenta con las siguientes características clave: Distribución: Compuesto por 480 apartamentos en total, con solo 4 unidades por piso. Apartamentos: Ofrecen espacios bien distribuidos que generalmente incluyen sala-comedor, balcón, cocina, zona de ropas, 2 habitaciones y 2 baños. Zonas comunes: Piscinas para adultos y niños. Gimnasio, salón múltiple y zona de Home Working. Zonas BBQ, parque infantil y senderos peatonales. Parqueaderos: Relación de 1 a 1 para residentes, más 72 espacios para visitantes y cupos para bicicletas. Ubicación estratégica: A 12 minutos del Centro Histórico, 10 del Aeropuerto Rafael Núñez y a corta distancia del Hotel Las Américas

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$550 millones
Rango razonable
$531,1 millones – $584,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.638.889; área 72 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-5.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $590 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
  • $550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
  • $550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
  • $520 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
  • $775 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,9 millones/m²
  • $520 millones70 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
  • $510 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
  • $540 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²

Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz