Fincaraíz1 / 17$485M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 89 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $920.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- balcon
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cochera
- cocina integral
- cuarto de servicio
- estudio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente | ¿LO QUIERES? VENDEMOS APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN EL EDIFICIO IO EN CARTAGENA DE INDIAS | AREA TOTAL: 89 MTS2 Este apartamento de 2 habitaciones, con una superficie total de 89 m², ha sido diseñado meticulosamente para brindarle la máxima comodidad y funcionalidad. La distribución interna se compone de una generosa sala de estar, un comedor de concepto abierto que fluye sin esfuerzo, y una cocina integral. La habitación principal es un remanso de paz, con su propio baño privado, mientras que una alcoba adicional, amplia y con armario empotrado, proporciona espacio adicional para familiares o invitados. Amenidades del Edificio que Elevan su Estilo de Vida: Este exclusivo edificio en Marbella ofrece una serie de comodidades que hacen que la vida cotidiana sea excepcionalmente agradable. La portería garantiza seguridad las 24 horas, brindándole tranquilidad y protección. Un salón de reuniones bien equipado se encuentra a su disposición para eventos y encuentros. El jacuzzi y el solárium ofrecen un refugio sereno con impresionantes vistas de la ciudad. La planta eléctrica y el parqueadero cubierto brindan un nivel de conveniencia que supera las expectativas. Además, hay espacio de estacionamiento dedicado para visitantes, y un ascensor que facilita el acceso a su hogar. Acabados de Elegancia y Calidad: Este inmueble presenta acabados de la más alta calidad que aportan sofisticación y estilo a su vida cotidiana. Los
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $607,5 millones
- Rango razonable
- $525,2 millones – $652 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.825.397; área 89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-36% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
- $650 millones90 m² · 2 hab · Camaguey I · $7,2 millones/m²
- $540 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $400 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
- $350 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
- $520 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
- $550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz