$510M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 110 m²
Área privada: 110 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $558.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

alcantarillado
ascensor
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
colegios universidades
comodas vias de acceso
en edificio
parqueadero visitantes
restaurantes
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
vigilancia privada 24 7
area urbana

Descripción

APARTAMENTO PARA LA VENTA BARRIO BOCAGRANDE. Cuenta con 110 m2, 2 alcobas , 2 baños, sala - comedor, area de labores , cocina cerrada, cuarto y baño de servicio. El edificio queda cerca a centros comerciales, restaurantes , a solo una calle de la playa ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-26.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $695,1 millones
Rango razonable: $633,5 millones – $733,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.319.264; área 110 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-45.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$480 millones110 m² · 2 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
$670 millones110 m² · 2 hab · Barceloneta · $6,1 millones/m²
$417 millones85 m² · 2 hab · Arroyo De Piedra · $4,9 millones/m²
$550 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
$670 millones99 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
$650 millones98 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
$680 millones98 m² · 2 hab · Manga · $6,9 millones/m²
$550 millones91 m² · 2 hab · Bocagrande · $6 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz