$570M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 104 m²
Área privada: 104 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $680.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
alcantarillado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano compartido
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
en edificio
en zona residencial
escalera de emergencia
garaje cubierto
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
restaurantes
salon social
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento Venta Bocagrande; excelente ubicación, a una dos cuadras de la playa de Bocagrande y a 2 cuadras de la bahía. 104 m2 área privada 2 hab (posibilidad para 3ra) 3 baños Cocina independiente zona de labores Balcón con vista Av. 3ra Parqueadero cubierto Ascensor Panorámico $680.000 VALOR ADMINISTRACION ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $700 millones
Rango razonable: $675,9 millones – $746,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.730.769; área 104 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-35.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$680 millones107 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
$680 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7 millones/m²
$760 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
$690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
$550 millones84 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,5 millones/m²
$700 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$700 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$480 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz