$680M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 107 m²
Área privada: 107 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 9
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $6M
Administración: $818.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
garaje s
instalacion de gas
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia

Descripción

Apartamento en Venta en Bocagrande – Cartagena de Indias Si buscas vivir o invertir en uno de los sectores más exclusivos y valorizados de Cartagena, esta es una excelente oportunidad para adquirir un apartamento con una ubicación estratégica y gran potencial de valorización. Características del inmueble Área: 107 m² Sala – comedor amplia Cocina integral cerrada 2 habitaciones 2 baños Cuarto y baño de servicio Garaje privado Amenidades del edificio Recepción Vigilancia 24 horas Ascensor Ubicación privilegiada Ubicado sobre una de las principales vías de Bocagrande, con fácil acceso a playas, clínicas, supermercados, bancos, restaurantes, centros comerciales y todos los servicios que ofrece este exclusivo sector de Cartagena. Valor de la inversión Precio de venta: $680.000.000 COP Este apartamento es ideal tanto para quienes desean establecer su residencia en Bocagrande como para inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda y excelente proyección de valorización. Contáctanos para recibir más información y agendar una visita. Será un gusto asesorarte durante todo el proceso de compra.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $847,2 millones
Rango razonable: $763,9 millones – $907,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.917.526; área 107 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-25.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
$900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
$570 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
$790 millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $7,2 millones/m²
$800 millones100 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
$680 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7 millones/m²
$760 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
$820 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz