Fincaraíz1 / 22$900M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Descripción
Amplio apartamento, ubicado en el exclusivo barrio de Castillo grande, a unos pasos de las playas y del paseo peatonal que bordea la bahía de Cartagena, muy cerca de Supermercados, de la Iglesia de Bocagrande, de Clínicas y Hospitales, y a unos 5 minutos del Centro de la ciudad. Características del Apartamento: Sala-Comedor Balcón Cocina Integral Baño auxiliar Alcoba principal con baño Una alcoba auxiliar Zona de ropas Baño del servicio Citófono Garaje Características del Edificio: Torre de 19 pisos Dos Ascensor Lobby Salón Social Jacuzzi Piscina BBQ Parqueadero para visitantes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $893,8 millones
- Rango razonable
- $818,5 millones – $973,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.512.518; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · $9 millones/m²
- $680 millones107 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $1,1 mil millones102 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
- $800 millones100 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $790 millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $7,2 millones/m²
- $820 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
- $990 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz