Fincaraíz1 / 18$1,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 102 m²
- Área privada
- 102 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $587.679
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Hermoso y confortable Apartamento con agradable vista, de uso mixto, ubicado en exclusivo sector turístico de Bocagrande, a pocos pasos de las playas y de la bahía de Cartagena de indias. Muy cerca de supermercados como Carulla, otros supermercados, clínicas, bancos, restaurantes, hoteles, colegios y de la Iglesia. A pocos minutos del Centro Histórico y Amurallado. Características del Apartamento: Sala-Comedor Cocina integral Balcón amplio Dos alcobas Tres baños Zona de ropas Un garaje Características del Edificio: Este edificio es totalmente moderno desde su diseño hasta sus acabados. El edificio posee desde una rotonda vehicular que llega al lobby hasta una zona de confort única en el 5to nivel. Contará en líneas generales con las siguientes características: Una torre de 40 pisos Cuatro ascensores Recepción tipo Lobby de doble altura. Con más de 2.700 Mts2 de zonas comunes: Piscina para adultos y niños. Jacuzzis. Sauna. Gimnasio recreativo. Oratorio. Espacios para: Bar Lounge, restaurante y salón de reuniones Planta Eléctrica Cobertura General Vigilancia 24/7
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $874,3 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.151.235; área 102 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+26.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones104 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $12,5 millones/m²
- $1,4 mil millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,5 millones/m²
- $800 millones100 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · Cartagena · $13,3 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz