Fincaraíz1 / 30$1,3 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 172 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $914.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
El Edificio Morros Vitri se encuentra en Cartagena de Indias, en la Zona de la Boquilla, excelente inversión ya que permite el arriendo a través de plataformas y por días. Morros, concebido en 3 torres independientes conectadas con hermosos corredores verdes y piscinas. Es un edificio de segunda vivienda con ambiente residencial. Mi nombre es Paula Gómez de Cartagena Properties. ¡Gracias por contactarnos! MOVIL: (+57) *** MAIL: [dato de contacto removido] Cartagena de Indias - Colombia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.000.000; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+55.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
- $1,6 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,8 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $1,6 mil millones99 m² · 2 hab · Cartagena · $15,9 millones/m²
- $990 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $14,5 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,7 millones/m²
- $1,5 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,3 millones/m²
Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz