Fincaraíz1 / 27$1,4 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $919.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta totalmente amoblado, con vista al mar. Ubicado en sector de Bocagrande, a pocos pasos de los principales hoteles de la ciudad y de centros comerciales como Plaza Bocagrande. Este apartamento te permitirá generar rentas gracias a su ubicación y a todas las amenidades del edificio. El inmueble se encuentra distribuido en cocina abierta, zona de lavandería, baño social, habitación principal con vista al mar, vestier y baño privado, habitación auxiliar, baño auxiliar, sala y comedor con acceso a un amplio balcón, todos estos espacios sociales con vista directa al mar. Esta propiedad podrás disfrutarla cuando desees y los días que esté desocupada, generar renta a través de plataformas como airbnb o booking. El edificio cuenta con excelentes zonas sociales como piscina en terraza, jacuzzi, spa, gimnasio, entre otros. Noche aproximada en la zona $500.000 Para más información contáctanos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.000.000; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+70.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,7 millones/m²
- $1,5 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,3 millones/m²
- $1,5 mil millones95 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $15,8 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $990 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · Cartagena · $13,3 millones/m²
- $1,5 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
- $1,6 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,8 millones/m²
Publicado por JB GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz