Fincaraíz1 / 15$1,4 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- jardin
- parqueadero visitantes
- pesebrera
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- arboles frutales
Descripción
Oscar Cruz Realtor - Apartamento en Venta en Murano Elite – Bocagrande, Cartagena - Área: 95 Mts 2 - Alcobas: 2 - Amoblado Vista directa al mar | Amoblado | Ideal para renta turística Descripción del apartamento Descubre este espectacular apartamento en el exclusivo edificio Murano Elite, en el corazón de Bocagrande, Cartagena. Con un diseño moderno y una vista panorámica inigualable al mar Caribe, este inmueble combina lujo, confort y una excelente oportunidad de inversión. El apartamento cuenta con 2 alcobas, 3 baños (incluido uno social), una amplia sala-comedor, balcón con vista directa al mar y vista lateral al Centro Histórico. La cocina integral está equipada con barra tipo americana y zona de labores independiente. La habitación principal dispone de baño privado y walk-in closet, mientras que la habitación auxiliar también tiene baño interno. Ambas habitaciones gozan de vista lateral al mar desde la cama, creando una atmósfera única y relajante. Incluye 1 parqueadero privado. Se vende completamente amoblado y está habilitado para rentas cortas, lo que lo convierte en una excelente opción para inversionistas o quienes buscan una segunda vivienda frente al mar. Amenidades del Edificio Murano Elite • Piscina infinita con vista al mar • Jacuzzi y zona húmeda • Gimnasio totalmente dotado • Salón social y área BBQ • Lobby tipo hotel con recepción 24 horas • Parqueaderos cubierto
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.894.737; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+73% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $14,5 millones/m²
- $1,5 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,3 millones/m²
- $1,5 mil millones95 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $15,8 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $990 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · Cartagena · $13,3 millones/m²
- $1,5 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
- $1,6 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,8 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz