Fincaraíz1 / 30$1,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $558.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
Descripción
Vivalo o rentelo, apto con Licencia de uso turístico totalmente amoblado con vista a la bahia y a bocagrande, a 2 cuadras de la playa, a 7 minutos del centro amurallado. Este apto con dos habitaciones 3 baños, sala comedor, balcón, un parqueadero y un deposito a muy buen precio y negociable. Llamanos para agendar tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $809 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.735.746; área 97 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 53%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
- $820 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
- $760 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · Cartagena · $13,3 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $14,5 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,7 millones/m²
- $1,5 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,3 millones/m²
- $800 millones100 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
Publicado por MAISON BIENES · vía Fincaraíz