Fincaraíz1 / 5$800M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
Descripción
Espectacular apartamento en la zona norte de Cartagena sector Morros, salida directa al mar, piscina en rooftop, hermosos acabados, 2 habitaciones con baño y vestier, alcoba de servicio, cocina abierta, baño social completo, 1 parqueadero
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $851,3 millones
- Rango razonable
- $762,9 millones – $866,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.512.518; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
- $760 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
- $680 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7 millones/m²
- $990 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
- $570 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · $9 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz