$950M

Cartagena

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Características

Área: 106 m²
Área privada: 106 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 18
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $650.000

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
cancha de futbol
canchas deportivas
cocina integral
colegios universidades
oficina de negocios
parqueadero visitantes
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona industrial
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA BOCAGRANDE - CARTAGENA Dos exclusivas zonas sociales con espacios pensados para la familia de hoy. Descubre los grandes momentos que Mar de Cristal les permitirá vivir en ellas. Lobby doble altura con sala de recepción, zona de juegos infantiles, 2 Ascensores de Ultima Tecnología, parqueaderos cubiertos para propietarios y visitantes con vista al mar, zona eclusiva, cuenta 2 alcoba y 3 baños, sala de comedor, garaje, piscinas, playa cerca balcón, garajes cocina integral, cerca a centros comerciales, bancos cercanos, transporte público cercano, apartamento en excelentes condiciones.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $908,6 millones
Rango razonable: $826,3 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.571.429; área 106 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+5.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
$900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
$680 millones107 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
$1,1 mil millones102 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
$790 millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $7,2 millones/m²
$800 millones100 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
$1,2 mil millones113 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
$1 mil millones114 m² · 2 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz