Fincaraíz1 / 24$1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Área privada
- 114 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
SIMA inmobiliaria vende hermoso apartamento ubicado en la zona de boca grande tiene un área de 114 metros cuadrados, cuanta 1 habitación principal con closet y baño privado mas la salida a la terraza, 1 habitación, 1 baño social completo, alcoba y baño de servicio, sala comedor, zona de labores, calentador, Barra estilo americano, vista panorámica, hall de alcobas. El edificio cuenta con Lobby, piscina para niños y piscina para adultos, gimnasio, salones sociales, salón para juego, BBQ..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.402.396; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones113 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $790 millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $7,2 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · $9 millones/m²
- $1,4 mil millones122 m² · 2 hab · Cartagena · $11,5 millones/m²
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz