Fincaraíz1 / 22$1,4 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Área privada
- 122 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- con casa club
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
El edificio Murano Beach es un moderno complejo residencial ubicado en La Boquilla, una tranquila y pintoresca zona de Cartagena de Indias, Colombia, a solo 15 minutos en coche del centro histórico de la ciudad. Con una impresionante ubicación frente al Mar Caribe, el edificio ofrece a sus residentes unas vistas panorámicas inigualables del mar y la ciudad. El apartamento tiene vista a la Ciénaga y al Mar. El complejo cuenta con una gran variedad de comodidades y servicios de lujo, incluyendo una piscina infinita, gimnasio, spa, sala de juegos, cine privado, lobby de lujo, servicio de conserjería y seguridad 24/7. Además, el edificio cuenta con acceso directo a una playa privada, donde los residentes pueden disfrutar del sol y del mar. Los apartamentos del edificio Murano Beach son amplios y luminosos, con acabados de alta calidad y diseños modernos. Los apartamentos están disponibles en diferentes tamaños y diseños, desde unidades de una habitación hasta penthouses de cuatro habitaciones, cada una con su propia terraza con vista al mar. El edificio Murano Beach es un lugar ideal para aquellos que buscan vivir en un ambiente tranquilo y relajado, pero con acceso a todas las comodidades y servicios de una ciudad moderna. Su ubicación privilegiada en La Boquilla, junto con sus impresionantes vistas y amplias comodidades, lo convierten en una de las opciones más exclusivas de Cartagena de Indias para aquellos que buscan una experiencia de vida lujosa en la playa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.829.875; área 122 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+34.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $1,1 mil millones126 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $1,3 mil millones127 m² · 2 hab · Cartagena · $10,2 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 2 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $1,2 mil millones113 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz