Fincaraíz1 / 27$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, FRENTE AL MAR EN CARTAGENA PARA RENTAS CORTAS. Disfruta de una experiencia única frente al mar en este elegante apartamento de 115 m², ubicado en el piso 29 del edifico Murano Élite, donde cada espacio fue diseñado para ofrecer confort, amplitud y una vista inigualable del océano. La propiedad cuenta con 2 amplias alcobas, 3 baños, un exclusivo jacuzzi, moderna cocina integral, acabados contemporáneos y un amplio balcón con una espectacular vista panorámica al mar, ideal para contemplar los mejores amaneceres y atardeceres. Características: 115 m² Piso 29 2 alcobas 3 baños Jacuzzi Cocina integral Vista panorámica al mar 1 parqueadero Precio de venta: USD 400.000 Administración: COP $1.315.000 mensuales (aprox. USD 277) Predial: COP $5.800.000 anuales (aprox. USD 1.527) Una propiedad que combina diseño moderno, exclusividad y una ubicación privilegiada para quienes buscan calidad de vida y una inversión con alto potencial.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.402.396; área 115 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+32.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones116 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 2 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $1,2 mil millones113 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $1,4 mil millones122 m² · 2 hab · Cartagena · $11,5 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · $9 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz