Fincaraíz1 / 29$1,2 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de lujo de 2 habitaciones en el Edificio POSITANO en Castillogrande en Cartagena de indias - Piso Bajo. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: El apartamento cuenta con un area de 113 mts2 distribuidos de la siguiente manera: Sala - comedor, balcon, cocina integral abierto, baño social con ducha, hall de las habitaciones, una (1) habitacion principal con vestier y baño interno, una (1) habitacion adicional con baño interno y vestier, 1 (una) parqueadero y un desposito. ZONAS SOCIALES DEL EDIFICIO: El edificio cuenta con las siguientes amenidades: dos (2) ascensores, gimnasio, area de bronceo, salon de juegos, salon social, dos BBQ, piscina de adultos y niños en ultimo nivel, area de depositos, planta electrica, lobby doble altura, car lobby, parqueadero de visitantes y de propietarios. PARA RESALTAR: Castillogrande es en Cartagena y Colombia la zona de mayor inversión y uno de los sectores más soñados del país. La península de Castillogrande está ubicada entre el Mar y la Bahía y justo frente a la Isla tierra bomba, por esta ubicación estratégica las vistas del sector siempre son preciosas y la tranquilidad y buen vivir de la zona, hacen de Castillogrande un lugar perfecto para una rentable inversión y la vivienda.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $968,6 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.077.623; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones114 m² · 2 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $790 millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $7,2 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · $9 millones/m²
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz