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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$900M

Cartagena

Cartagena

Resumen inteligente

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Características

Área
105 m²
Área privada
105 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
8
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Cartagena

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • instalacion de gas
  • piscina
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • vista panoramica

Descripción

¿LO QUIERES? Vendemos espectacular apartamento de 2 habitaciones + estudio en el Edificio Balandro, ubicado en primera línea de mar en el exclusivo sector de Bocagrande, Cartagena de Indias.Esta propiedad combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada frente al Mar Caribe, ideal para quienes desean vivir rodeados de las mejores vistas de la ciudad, disfrutar de caminatas frente al mar y tener acceso inmediato a restaurantes, centros comerciales, supermercados, entidades financieras y todos los servicios que ofrece Bocagrande.? DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLEEl apartamento cuenta con una excelente distribución interior diseñada para brindar privacidad y confort:• Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural. • Balcón de generosas dimensiones ideal para disfrutar de la brisa y las vistas al mar. • Cocina amplia y funcional. • Habitación principal con baño privado, cortinas automáticas con control remoto y excelentes espacios de almacenamiento. • Segunda habitación con baño privado. • Estudio independiente, ideal para oficina, sala de TV o tercera habitación auxiliar. • Baño social completo con ducha. • Zona de labores. • Garaje privado de aproximadamente 12 m². • Depósito privado.✨ BENEFICIOS ESPECIALES• Se entrega con el amoblamiento actualmente existente en el apartamento. • No se incluyen los instrumentos, utensilios ni equipos menores de cocina. • Está habilitado para el funcionamiento del aire acondicionado. D

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$893,8 millones
Rango razonable
$818,5 millones – $973,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.512.518; área 105 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+0.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz