Fincaraíz1 / 16$900M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
Descripción
¿LO QUIERES? Vendemos espectacular apartamento de 2 habitaciones + estudio en el Edificio Balandro, ubicado en primera línea de mar en el exclusivo sector de Bocagrande, Cartagena de Indias.Esta propiedad combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada frente al Mar Caribe, ideal para quienes desean vivir rodeados de las mejores vistas de la ciudad, disfrutar de caminatas frente al mar y tener acceso inmediato a restaurantes, centros comerciales, supermercados, entidades financieras y todos los servicios que ofrece Bocagrande.? DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLEEl apartamento cuenta con una excelente distribución interior diseñada para brindar privacidad y confort:• Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural. • Balcón de generosas dimensiones ideal para disfrutar de la brisa y las vistas al mar. • Cocina amplia y funcional. • Habitación principal con baño privado, cortinas automáticas con control remoto y excelentes espacios de almacenamiento. • Segunda habitación con baño privado. • Estudio independiente, ideal para oficina, sala de TV o tercera habitación auxiliar. • Baño social completo con ducha. • Zona de labores. • Garaje privado de aproximadamente 12 m². • Depósito privado.✨ BENEFICIOS ESPECIALES• Se entrega con el amoblamiento actualmente existente en el apartamento. • No se incluyen los instrumentos, utensilios ni equipos menores de cocina. • Está habilitado para el funcionamiento del aire acondicionado. D
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $893,8 millones
- Rango razonable
- $818,5 millones – $973,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.512.518; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · $9 millones/m²
- $680 millones107 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $1,1 mil millones102 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
- $800 millones100 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $790 millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $7,2 millones/m²
- $820 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
- $990 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz