Fincaraíz1 / 13$990M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
SIMA inmobiliaria vende hermoso apartamento esquinero en el barrio exclusivo de Bocagrande. Tiene un área de 97 mts2, cuenta con Sala - comedor, balcón esquinero con vistas a la bahía - Castillo grande, cocina abierta tipo americano integral, una habitación principal con closet + baño privado y salida a la terraza, hall de las habitaciones, una habitación adicional + closet, baño de habitaciones adicional, zona de labores, baño social, garaje y deposito. Valor de venta: 990000, 000 COP.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $798 millones
- Rango razonable
- $755,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.226.804; área 97 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $820 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
- $760 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
- $680 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7 millones/m²
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · Cartagena · $13,3 millones/m²
- $800 millones100 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $1,1 mil millones102 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz