$690M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 90 m²
Área privada: 105 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Administración: $750.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
alarma
ascensor
balcon
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
gimnasio
instalacion de gas
jardin
loft
patio
piscina
piso de alta resistencia
piso en baldosa marmol
salon social
sauna turco jacuzzi
shut de basura
sobre via principal
tanques de agua
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
area rural
area urbana

Descripción

Se Vende apartamento en el sector de Bocagrande, Uso Residencial, consta de una area de 90mt2, 2 habitaciones totalmente amplias y confortables, 2 baños completos + un baño auxiliar o Social, Sala-comedor amplia e iluminada, Cocina integral con acabados modernos, Balcon con mural decorativo tropical, Zona de labores, un parqueadero cubierto cuenta con zonas sociales como: Lobby, Vigilancia 24/7h, 2 ascensores, Piscina para niño y adultos, Jacuzzi, Baño turco, gym equipado, Salón social. libre jurídicamente.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $712,6 millones
Rango razonable: $620,5 millones – $763,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.917.526; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-10% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$805 millones84 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,6 millones/m²
$550 millones84 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,5 millones/m²
$680 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7 millones/m²
$760 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
$820 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
$800 millones100 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
$570 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
$900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²

Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz