$680M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 97 m²
Área privada: 97 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 9
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $580.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de dos habitaciones en el Edificio Milano en el tradicional y residencial barrio del El Cabrero en Cartagena de indias. Area total: 97 Mts2 REPARTO: El apartamento cuenta con un area de 97Mts2 distribuidos de la siguiente manera: Salon comedor, sala cocina abierta tipo integral, una (1) habitacion con closet y baño interno privado, 1 alcoba adicional, baño social, zona de labores, terraza - balcon (VISTA AL MAR CARIBE) y garaje. Los aptos tipo 03 tienen vista directa al mar Caribe. BENEFICIOS DE LA INVERSION: El edificio se encuentra estrategicamente ubicado a escasos 3 minutos del centro historico y a 5 del aeropuerto rafael nuñez, excelente acabados y distribucciones internas de los apartamentos AMENIDADES DEL EDIFICIO: Disfrute de una exclusiva zona social en la cual usted encontrara diferentes tipos de servicios de esparcimiento y diversión para usted y su familia. Este edificio contara con las siguientes amenidades: piscina para adultos, sala Relax frente a la piscina, piscina recreativa para los niños, solárium de bronce, terrazas. baños y vertieres - Sala Turco. gimnasio completamente dotado, sala de juegos infantiles, salón social, BBQ, circuito cerrado de televisión, zona de ejercicios al aire Libre, planta eléctrica de emergencia de cobertura total, tanques de agua alto y bajo con sistema de presión constante para pisos altos con reserva de dos (2) días, sistema contra incendio de

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $768 millones
Rango razonable: $711,9 millones – $822,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.917.526; área 97 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-17.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$760 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
$820 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
$800 millones100 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
$690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
$570 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
$900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
$900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
$680 millones107 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz