Fincaraíz1 / 7$790M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $930.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
LO QUIERES? Vendemos este hermoso y cómodo apartamento ubicado en una zona privilegiada de la ciudad de Cartagena de Indias, con fácil acceso a vías principales y variedad de servicios cercanos. Con una área construida de 110.0 m², este inmueble cuenta con 2 alcobas perfectamente distribuidas para ofrecer comodidad e independencia, ideal para familias o parejas que buscan un espacio propio. Dentro del apartamento encontrarás 3 baños completos, uno de ellos en la habitación principal, lo que brinda comodidad y privacidad. Además, cuenta con un amplio garaje para tu vehículo, un plus para quienes buscan una mayor seguridad y comodidad al llegar a casa. Si eres amante de las mascotas, este apartamento es perfecto para ti, ya que admite su compañía. Además, está distribuido en una estructura adosada, lo que permite una mayor privacidad y tranquilidad. También cuenta con armarios empotrados y clósets, perfectos para organizar y guardar todas tus pertenencias. El apartamento cuenta con una bonita vista panorámica desde su balcón, perfecto para disfrutar de la tranquilidad y relajarse después de un largo día. También encontrarás una cocina integral equipada con lo necesario para preparar tus comidas, y un depósito para guardar tus utensilios. Dentro de sus características internas, destacan su sistema de doble ventana que permite un aislamiento térmico y acústico, y sus servicios de electricidad y gas domiciliario. Además, cuenta con un hall de alcobas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $911,4 millones
- Rango razonable
- $821,2 millones – $953,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.285.714; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones107 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · $9 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 2 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
- $570 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $800 millones100 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $760 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz