Fincaraíz1 / 16$1,3 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- con casa club
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
BROKER INMOBILIARIO: Paula Lucía Gómez Vélez ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. Lo quieres Vendemos este espectacular apartamento de Karibana Golf Beach Condominio - Manzanillo del Mar. CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: Este proyecto se hizo famoso por su incomparable campo de golf con 18 hoyos totalmente diseñados por Nicklaus Design en un espectacular entorno sobre el Mar Caribe . Un campo excepcional y retador que abrió sus puertas al Karibana Championship del Web.com Tour aprobado por la PGA. En un importante lote de 145 hectáreas, donde se están realizando obras con enfoque turístico, se viene construyendo con éxito Karibana. Con un kilómetro de playa concesionada y una impresionante vista al bosque natural, al mar y la ciudad de Cartagena, este paraíso abre sus puertas al descanso, la calma, la alegría y el buen vivir. Este magnifico condominio cuenta dentro de sus instalaciones con un exclusivo Hotel de 270 habitaciones, club para niños, spa, restaurantes, piscinas, bar, locales comercial
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.829.875; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+20.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones126 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,7 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $1,4 mil millones122 m² · 2 hab · Cartagena · $11,5 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 2 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $1,2 mil millones113 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz