Fincaraíz1 / 20$1,5 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 37
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Vendo directamente espectacular apartamento de doble altura en el piso treinta y siete del Edificio Murano Elite, referente de confort y elegancia en Bocagrande, Cartagena. Estrato seis. En sus 98 metros encuentra dos habitaciones con baño (principal con Wolking closet), baño social, sala-comedor, cocina integral abierta, zona de lavandería y un amplio balcón con magnífica vista a la playa, al Mar Caribe, a Bocagrande y al Centro Histórico pues está ubicado en primera línea de playa. Dispone de un parqueadero propio. En el piso 40 del edificio encuentra piscina, sala de juegos y vistas panorámicas de la ciudad. Zona húmeda en el piso tres con jacuzzi, piscina de propulsión, piscina finlandesa, baño turco, sala de masajes, sala de reuniones, gimnasio y zona BBQ. Elegante recepción, vigilancia permanente, circuito cerrado de tv en todo el edificio, tres ascensores y diez parqueaderos de visitantes. Cerca al centro comercial Bocagrande Plaza, a la Av. San Martín, a supermercados, droguerías, entidades financieras y restaurantes. Lo vendo a puerta cerrada (completamente equipado) y recibo en parte de pago, un apartamento de hasta quinientos millones en Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.000.000; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+83.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,8 millones/m²
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · Cartagena · $13,3 millones/m²
- $1,6 mil millones99 m² · 2 hab · Cartagena · $15,9 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $1,5 mil millones95 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $15,8 millones/m²
- $1,5 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,3 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,7 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $14,5 millones/m²