Fincaraíz1 / 15$1,5 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $981.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Estado del inmueble: Excelente - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento con maravillosa vista y ubicado frente al Mar de Cartagena de Indias en Bocagrande. 2 alcobas en el Edificio Murano Elite en Cartagena de indias - Area: 95 Mts2. - PISO: Intermedio | SE VENDE COMPLETAMENTE AMOBLADO. Este apartamento es especial por contar con una vista inigualable y garantizada al Mar Caribe, en uno de los mejores edificios de Bocagrande, zona de las más apetecidas y turisticas de Cartagena y Colombia. REPARTO: Hall de acceso y de alcobas, alcoba principal con vestier y baño, alcoba secundaria con closet + baño social, sala comedor con vista al mar, cocina integral, baño social, zona de labores, amplio balcón con una espectacular vista al Mar caribe. Salida al balcón desde la alcoba principal y la sala. EDIFICIO MURANO ELITE, se encuentra ubicado en la Avenida 1 del exclusivo sector de Bocagrande, llamada también el Malecón de Oro de Cartagena. Esta zona se proyecta como la de mayor auge económico de los próximos años de la ciudad, ya que cuenta con hoteles de la talla del Hyatt, Intercontinental y Sheraton, exclusivos centros comerciales como son Plaza Bocagrande y Nao; lo anterior, además de garantizar la valorización de su inversión, permite disfrutar de las comodidades, confort y servicios de la zona. Frente a las playas de Bocagrande y con rapido acceso al centro historico y el corazón de Cartagena de Indias, es la zona preferida para descansar de muchas personas en e
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.631.579; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+85.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,3 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,7 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $14,5 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $990 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
- $1,5 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
- $1,6 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,8 millones/m²
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · Cartagena · $13,3 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz