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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Cartagena

Bahia Kristal

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Características

Área
104 m²
Área privada
104 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$13M
Administración
$950.000
Barrio
Bahia Kristal

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • canchas deportivas
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • porteria 24h
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

2 Habitaciones 3 Baños 1 Parqueadero Exclusivo apartamento de 104 m² en Baía Kristal Privé I – Zona Norte Ubicado en un primer piso elevado del exclusivo edificio Baía Kristal Privé I, con una privilegiada vista hacia la espectacular Laguna Azul, uno de los principales atractivos de Serena del Mar y una de las zonas con mayor proyección y demanda para rentas vacacionales y de corta estancia en Cartagena. La propiedad cuenta con dos amplias habitaciones, cada una con baño privado y walk-in closet, concebidas para brindar máxima comodidad, privacidad y funcionalidad. Ambas habitaciones tienen acceso directo a un amplio balcón. La zona social ofrece una espaciosa sala y comedor integrados, conectados a una moderna cocina de concepto abierto con barra, el apartamento dispone de cuarto de lavado independiente. CONTACTO INICIAL SOLO POR WHATSAPP AL ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$921,9 millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$12 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.024.810; área 104 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+46.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó