Fincaraíz1 / 28$700M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 104 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- instalacion de gas
- tanques de agua
- vista panoramica
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo apartamento de 2 habitaciones y 3 baños en . Con 104 metros cuadrados, este espacio ofrece un ambiente acogedor y funcional para tu familia. Además, cuenta con 2 parqueaderos para tu conveniencia. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este lugar único!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $738 millones
- Rango razonable
- $690,2 millones – $846,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.096.064; área 104 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-21% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $570 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
- $680 millones107 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $800 millones100 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $790 millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $7,2 millones/m²
- $680 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz