Fincaraíz1 / 13$650M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- citofono
- closet
- cocina integral
- comedor
- con administrador
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
El edificio está ubicado sobre la avenida san martín, a pocos metros de las playas de Bocagrande, fácil vías de acceso, transporte publico cercano, cerca de zonas de comidas y supermercados. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $632,6 millones
- Rango razonable
- $604,2 millones – $692,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.029.323; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $600 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $690,7 millones89 m² · 2 hab · Cartagena · $7,8 millones/m²
- $600 millones89 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $770 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $600 millones82 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,3 millones/m²
- $545 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $570 millones100 m² · 2 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz