$700M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 110 m²
Área privada: 110 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $6M
Administración: $687.719
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
alcantarillado
bano compartido
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
closet
colegios universidades
comedor
cuarto de servicio
en edificio
en zona residencial
garaje cubierto
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
restaurantes
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ubicada en edificio
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

APARTAMENTO PARA LA VENTA EN ZONA RESIDENCIAL DE BOCAGRANDE , Cuenta con 110 m2, 2 alcobas, estudio, área de labores, cocina integral, sala - comedor, cuarto y baño de servicio y garaje cubierto. El apartamento se ubica en un segundo piso. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $793,2 millones
Rango razonable: $706,8 millones – $840,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.211.111; área 110 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-25.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$480 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
$900 millones118 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
$570 millones100 m² · 2 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
$900 millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
$940 millones94 m² · 2 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
$690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
$650 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
$600 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz