$900M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 125 m²
Área privada: 125 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $1M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina integral
deposito bodega
gimnasio
hall de alcobas
jardin
piscina
planta electrica
porteria recepcion
sobre via principal
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Apartamento en venta Zona norte - Cartagena De uso turistico Apartamento de 2 alcobas, 2 baños, tiene terraza, cocina integral, ascensor, piscina, esta ubicado en la zona norte de la ciudad a 5 minutos del aeropuerto y a 10 minutos del centro histórico de Cartagena, playas, bancos, transporte cercano, apartamento en excelente estado para vivir. Apto a 50 segundos de la playa. Tiene vista a la playa de manera lateral y tiene 2 balcones. Codigo wasi: ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,1 mil millones
Rango razonable: $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.989.089; área 125 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-15.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,1 mil millones123 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,9 millones/m²
$1,2 mil millones127 m² · 2 hab · Cartagena · $9,1 millones/m²
$900 millones118 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
$1 mil millones116 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,6 millones/m²
$1,1 mil millones116 m² · 2 hab · Bocagrande · $9,5 millones/m²
$1 mil millones114 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9 millones/m²
$985 millones113 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,7 millones/m²
$1,1 mil millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz