Fincaraíz1 / 10$1,2 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- despensa
- en conjunto cerrado
- establo
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
BROKER INMOBILIARIO: Paula Lucía Gómez Vélez - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. ¿Lo quieres? Vendemos este espectacular apartamento de Karibana Golf Beach Condominio - Manzanillo del Mar. - Torre del Mar - Piso 3 REPARTO DEL INMUEBLE: Area de construccion: 127 Metros cuadrados distribuidos así: Sala, comedor, Cocina abierta completamente integral, hall de acceso a las alcobas, 1 alcoba principal + closet + Baño interno principal + salida a terraza con vista al Club de Golf, 1 alcoba adicional + closet, 1 baño social o compartido, zona de labores y garaje. Vista hacia el Mar Caribe y lagos. CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: Este proyecto se hizo famoso por su incomparable campo de golf con 18 hoyos totalmente diseñados por Nicklaus Design en un espectacular entorno sobre el Mar Caribe . Un campo excepcional y retador que abrió sus puertas al Karibana Championship del Web.com Tour aprobado por la PGA. En un importante lote de 145 hectáreas, donde se están realizando obras con enfoque turístico, se viene construyendo con éxito Karibana. Con un kilómetro de playa concesionada y una impresionante vista al bosque natural, al mar y la ciudad de Cartagena, este paraíso abre sus puertas al descanso, la calma, la alegría y el buen vivir. Este magnifico condominio cuenta dentro de sus instalaciones con el exclusivo Conrad Hotels & Resorts Cartagena, con 270 habitaciones, club para niños, spa, restaurantes, piscinas, bar, locales comerciales y otros servicios compleme
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.941.379; área 127 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena · $10,4 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $900 millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $1,5 mil millones125 m² · 2 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $1,1 mil millones123 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,9 millones/m²
- $900 millones118 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 2 hab · Bocagrande · $9,5 millones/m²
Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz