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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
125 m²
Área privada
125 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$11M
Administración
$1M
Barrio
Cartagena De Indias

Descripción

Apartamento en venta – Karibana Beach & Golf Condominium Exclusividad, confort y una vista privilegiada al mar Ubicado en Karibana Beach & Golf Condominium, en la Zona Norte de Cartagena, este exclusivo apartamento ofrece un entorno donde el mar, la naturaleza y el golf se integran para brindar una experiencia única de vida. Características del apartamento Área privada: 104,80 m². 2 habitaciones. Habitación principal con baño privado y balcón. Habitación auxiliar con dos camas dobles. 3 baños. Amplia sala-comedor de concepto abierto. Cocina integral moderna. Balcón con una espectacular vista al mar, al campo de golf y a la piscina. Excelente iluminación natural y ventilación. Acabados de alta calidad. 1 parqueadero privado. Amenidades del condominio Karibana Beach & Golf Condominium ofrece una completa infraestructura diseñada para disfrutar de un estilo de vida exclusivo: Campo de golf profesional de 18 hoyos. Club de playa privado. Piscinas. Gimnasio. Restaurantes. Amplias zonas verdes y jardines. Salones y zonas sociales. Parque infantil. Vigilancia privada las 24 horas. Acceso controlado. Ideal para Vivienda permanente. Segunda residencia. Inversión con excelente potencial de valorización. Precio $1.400.000.000 COP Administración: Entre $1.300.000 y $1.400.000 COP mensuales (aproximadamente). Este apartamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de alto nivel en uno de los condo

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.268.938; área 125 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+31.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz