Fincaraíz1 / 25$1,4 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- con casa club
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- jaula de golf
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- rio quebrada cercano a
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
BROKER INMOBILIARIO: Paula Lucía Gómez Vélez - ¿Lo quieres? Vendemos este espectacular apartamento de Karibana Golf Beach Condominio. CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: Este proyecto se hizo famoso por su incomparable campo de golf con 18 hoyos totalmente diseñados por Nicklaus Design en un espectacular entorno sobre el Mar Caribe . Un campo excepcional y retador que abrió sus puertas al Karibana Championship del Web.com Tour aprobado por la PGA. En un importante lote de 145 hectáreas, donde se están realizando obras con enfoque turístico, se viene construyendo con éxito Karibana. Con un kilómetro de playa concesionada y una impresionante vista al bosque natural, al mar y la ciudad de Cartagena, este paraíso abre sus puertas al descanso, la calma, la alegría y el buen vivir. Este magnifico condominio cuenta dentro de sus instalaciones con un exclusivo hotel con 270 habitaciones, club para niños, spa, restaurantes, piscinas, bar, locales comerciales y otros servicios complementarios que sumarán aún más beneficios al placer de vivir en un lugar que lo tiene todo. Lo que hace de Karibana un desarrollo único en su especie, es la amplia diversidad de actividades de entretenimiento y descanso que ofrece, dentro de las que se destacan su Club House, su Club de Playa, sus canchas de tenis con Plexi cushion, sus deportes náuticos y su impresionante campo de golf diseñado y construido por Nicklaus Design. Mayores Informes: MOVIL: (+57) *** MAIL:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.268.938; área 125 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+31.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena · $10,4 millones/m²
- $1,5 mil millones125 m² · 2 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $1,2 mil millones127 m² · 2 hab · Cartagena · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones123 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,9 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 2 hab · Bocagrande · $9,5 millones/m²
- $1 mil millones116 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,6 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9 millones/m²
Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz