Fincaraíz1 / 10$1 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Área privada
- 114 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Hermoso apartamento para estrenar, con vista a la Bahía de Cartagena, ubicado en el barrio Bocagrande, uno de los barrios exclusivos y de mayor valorización de Cartagena de Indias. Además está ubicado cerca de todo lo que necesita: modernos centros comerciales, paseos peatonales, parques, centros médicos, supermercados y playas entre otros. Características del Apartamento: Sala-Comedor Cocina Integral Balcón Baño auxiliar Alcoba principal con baño Dos alcobas auxiliares Zona de ropas Citófono. Tipo 1 Características del Edificio: Kids Room con Wi-Fi Business Center con Wi-Fi Terraza cubierta con Bar Salón Social con Bar Piscinas para adultos con Jacuzzi Zona de Juegos Infantiles Gimnasio Baño Turco BBQ
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $954,4 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.099.786; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $985 millones113 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,7 millones/m²
- $1 mil millones116 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,6 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 2 hab · Bocagrande · $9,5 millones/m²
- $1,1 mil millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $900 millones118 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,3 millones/m²
- $700 millones110 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · Cartagena · $11,8 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz