Fincaraíz1 / 17$1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Espectacular apartamento ubicado en Bocagrande, con linda vista y muy buenos acabados. Cuenta con dos alcobas, dos baños y un parqueadero. Cercano a parques, restaurantes, centros comerciales, entidades financieras, entre otras. El edificio cuenta con piscina, gimnasio, salón social, planta electrica, tanque de reserva de agua, parque infantil, entre otras comodidades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $979,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.989.089; área 116 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+1.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones116 m² · 2 hab · Bocagrande · $9,5 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9 millones/m²
- $900 millones118 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
- $985 millones113 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $700 millones110 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,3 millones/m²
- $1,1 mil millones123 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz